A cidade de São Paulo receberá mais uma onda artificial. A Br Soho empresa, que atua com empreendimentos imobiliários, está preparando o lançamento de um novo clube em Alphaville, na região metropolitana da capital paulista. O diferencial será uma praia de mais de 25 mil metros quadrados, a maior já desenvolvida para a prática do surf em território brasileiro.
Chamado de Reserva Beach Club, o clube de luxo está sendo construído em um terreno com mais de 137 mil metros quadrados. Além de diferentes praias, o local contará com quadras de beach tennis, campos de futebol, pista de skate, restaurantes, bares, spas, cafeterias, entre outros espaços.
Segundo reportagem do portal InfoMoney, a Br Soho firmou parceria com a Surf Loch, empresa americana especializada no setor que construiu a piscina de ondas de Palm Springs, na Califórnia, e a recém lançada onda artificial no canal de Rotterdam, na Holanda.
Em seu site oficial, a Surf Loch indica que a construção de uma piscina de ondas demanda um investimento entre US$ 6 milhões e US$ 10 milhões, variando de acordo com a região e o tamanho do local. No caso do Reserva Beach Club, trata-se de um projeto considerado grande.
Já a construção do clube de luxo demandará um investimento próximo de R$ 1 bilhão. A operação está sendo lastreada por diferentes bancos, mas a Br Soho não revela quem são seus parceiros nesse sentido. A projeção é que o empreendimento registre um valor geral de vendas (VGV) próximo de R$ 2,5 bilhões.
Por trás da operação estão os arquitetos Rogério Perez e Carlos Mauad, responsáveis pelo projeto. Mauad é mais conhecido por ter projetado o Rio Quente Resorts, em Goiás.
A expectativa é que a primeira fase do Reserva Beach Club seja entregue em dezembro de 2026, com a conclusão prevista para um ano depois. Quando isso acontecer, o clube estará pronto para potencializar suas frentes de receita, que consistirão principalmente na venda de títulos e na cobrança de mensalidades.
Serão 3,5 mil títulos ofertados para venda, com preços a partir de R$ 550 mil. Esse valor pode aumentar conforme as vendas avancem. A mensalidade deverá custar em torno de R$ 2 mil. Gariglia afirma que já há uma fila com pouco mais de 300 interessados em se tornarem sócios.
Os sócios que desejarem mais exclusividade poderão optar por um outro tipo de título. A Br Soho criou um programa chamado “Clube dos 300”, que oferecerá, por meio de indicações, títulos de sócio com mais benefícios e acesso exclusivo a locais como cafeterias, restaurantes e galerias dentro do clube.
“É um modelo que vem sendo aplicado em diferentes clubes no mundo e visa gerar networking entre os sócios”, afirmou Gariglia ao InfoMoney. Neste caso, o título de sócio terá um custo mais elevado: R$ 1,5 milhão.
O Reserva Beach Club não é o único empreendimento apostando na popularidade do surfe para se destacar no mercado imobiliário. Diversas construtoras também decidiram investir em condomínios e clubes que oferecem piscinas com ondas. Entre essas empresas estão a KSM Realty e a JHSF.
A Praia da Grama, inaugurada em 2021, faz parte do condomínio Fazenda da Grama, construído pela KSM Realty. A faixa de areia de 700 metros de extensão e as ondas geradas a cada 8 segundos atingem até 2 metros de altura. O local fica em Itupeva, cerca de 60 quilômetros de São Paulo.
No ano passado, a JHSF inaugurou o Boa Vista Village Surf Club em Porto Feliz, cidade que fica a cerca de 2 horas de distância da capital paulista. Além de uma área dedicada ao surfe, o complexo condominial conta com uma área equestre e um campo de golfe.
Ambas as construtoras têm projetos de clubes em São Paulo. A JHSF pretende concluir as obras do São Paulo Surf Club, no Brooklin, ainda neste ano. A KSM, por sua vez, acredita que a entrega do Beyond The Club, em Santo Amaro, ficará para o primeiro semestre do ano que vem.
Fonte: InfoMoney
